Huisvesting voor Arbeidsmigranten in De Kwakel

De glastuinbouwbedrijven in de omgeving hebben structureel behoefte aan tijdelijke, fatsoenlijke huisvesting voor hun arbeidsmigranten. De gemeenteraad heeft daarom ingestemd met deze locatie in het tuinbouwgebied. Als de plannen doorgaan dan komt er een oplossing op maat, dichtbij het werk én met zo min mogelijk impact op de reguliere woonruimte in de gemeente.

De huisvesting komt niet in een stiltegebied, maar in het glastuinbouwgebied

De locatie op de Poelweg is niet van de initiatiefnemers. Zij hebben daar geen mogelijkheden om hun werknemers zelf te huisvesten. Daarnaast is er onvoldoende capaciteit en ligt deze locatie niet in de buurt van de glastuinbouwondernemingen.

In overleg met diverse overheden en instanties is er gezocht naar een gezamelijke locatie. Enerzijds om het beheer zo goed te kunnen organiseren, anderzijds om versnippering van het glastuinbouwgebied te voorkomen.

Het plan omvat 200 woonplekken, verdeeld over kleinschalige appartementen (max. drie lagen hoog). Daarnaast komen er gezamenlijke voorzieningen en een beheerdersruimte. De locatie blijft groen en wordt landschappelijk ingepast.

Vier lokale glastuinbouwbedrijven die actief zijn in Uithoorn en De Kwakel hebben het initiatief genomen. Zij hebben zich verenigd en werken samen onder de projectnaam Onder de Banken C.V.

Het project is bedoeld voor de tijdelijke huisvesting van arbeidsmigranten; arbeidsmigranten zullen er tijdelijk verblijven. Arbeidsmigranten die langer in Nederland willen verblijven, wijken uit naar andere huisvesting.

De huisvesting is bedoeld voor arbeidsmigranten die werkzaam zijn in de glastuinbouw.

Nee, alleen arbeidsmigranten die werken bij één van de betrokken tuinbouwbedrijven of bij glastuinbouwbedrijven in de nabije omgeving mogen er wonen. De locatie is bedoeld voor werkers uit de directe regio.

Nee die komen er niet, deze locatie is alleen bedoeld voor arbeidsmigranten.

Er wordt in Nederland onderscheid gemaakt in verblijfsduur: short stay (tot 6 maanden), mid stay (tot 3 jaar), en long stay (langer dan 3 jaar). Deze huisvesting is niet bedoeld voor long stay.

In principe zullen bewoners de huisvesting verlaten als ze niet meer in de glastuinbouw werken.

De meeste arbeidsmigranten komen uit Midden- en Oost-Europese landen.

Nee, hierbij zullen de regels van de ABU gevolgd worden. Ook na eventueel ontslag is er aandacht voor de betreffende arbeidsmigrant. Men mag nog een korte tijd in het appartement verblijven en er wordt een terugreis naar het moederland aangeboden.

Nee, arbeidsmigranten wonen en werken al geruime tijd in De Kwakel en omgeving. Met deze nieuwe huisvesting zorgen we voor betere en passende woonomstandigheden.

Nee, de huisvesting is bedoeld voor arbeidsmigranten werkzaam in het glastuinbouwgebied.

Bij het opstellen van het plan is door een stedebouwkundige en een architect met zorgvuldigheid gekeken naar de omgeving. De vormgeving van de gebouwen hebben raakvlakken met de kassen en bedrijfsruimtes in het tuinbouwgebied. Daarnaast is bij de plaatsing van de gebouwen rekening gehouden met de bestaande patronen in het landschap.

De gebouwen worden maximaal 11 meter hoog.

De hoogte van de gebouwen sluit aan bij de huidige bebouwing in de directe omgeving. In de bestaande regelgeving is tot 12 meter bouwhoogte toegestaan voor kassen en woningen en 11 meter voor bedrijfsgebouwen. Er is dus aansluiting gezocht bij toegestane hoogten in het gebied.

Er is aandacht voor groen, voldoende parkeerplaatsen en fietsenstallingen en een rustige uitstraling die past bij de omgeving. Het terrein wordt landschappelijk ingepast met hagen, bomen en een duidelijke afbakening.

Er is nog geen definitief ontwerp van de groeninrichting.

Bij de bepaling van de groeninrichting zal er rekining gehouden worden met (toekomstige) schaduwvorming.

Bij de groeninrichting van het terrein is er ruimte voor het planten van bomen.

Er is voldoende ruimte om groen in te zetten.

De bedrijven huren een professionele beheerder in die gestationeerd is op de locatie. Deze beheerder is 24/7 bereikbaar voor bewoners en omwonenden.

Bij klachten kan contact opgenomen worden met de beheerder, zodat er passende maatregelen genomen kunnen worden.

Ja. De gemeente Uithoorn stelt kaders, toetst het plan en is betrokken bij de verdere uitwerking. Daarnaast wordt het bredere beleid rondom arbeidsmigranten verder uitgewerkt.

Door goede huisregels, duidelijke afspraken en aanwezigheid van dagelijks beheer wordt overlast beperkt.

Ja.

Het beheer van de locatie wordt ondergebracht bij een ervaren organisatie. De beheerder onderhoudt contacten met de bevoegde instanties.

Er wordt een contract gesloten tussen initiatiefnemers en beheerder.

Ja.

De beheerder spreekt bewoners aan als er onveilige situaties worden geconstateerd. Ook is er de mogelijkheid om met voorlichting d.m.v. posters of nieuwsbrieven te wijzen op onveilige situaties.

De beheerder zal toezicht houden op gedragingen van de arbeidsmigranten.

Als straks de arbeidsmigranten aan de Dwarsweg wonen, is er meer zicht en controle op het gedrag door inzet van de beheerder. Dit geeft ook mogelijkheden om eventuele misdragingen op de openbare weg aan te pakken.

Het project staat los van andere huizen.

De beheerder zal bewoners aanspreken wanneer geconstateerd wordt dat er niet goed met afval wordt omgegaan. Ook kan er gekeken worden naar het plaatsen van extra afvalbakken in de nabijheid van locatie en kan met voorlichting de bewustwording vergroot worden.

Er is nog geen bouwpartner geselecteerd. We zullen eerst de reacties van omwonenden verwerken in het plan. Daarna worden de stukken voorbereid voor de bouwaanvraag. Pas in een later stadium gaan we geschikte bouwpartners betrekken.