Onder de Banken
Huisvesting voor Arbeidsmigranten in De Kwakel
Welkom op de projectwebsite van
Onder de Banken
Hier vindt u informatie over het plan voor huisvesting van arbeidsmigranten aan de Dwarsweg 18 in De Kwakel.
Onder de Banken is een initiatief van vier glastuinbouwbedrijven in Uithoorn en De Kwakel.
Samen werken zij in overleg met de gemeente aan kwalitatief goede, veilige en beheerde huisvesting voor hun medewerkers.
Ons plan
Waarom dit plan?
We werken aan een plan voor huisvesting van 200 arbeidsmigranten op het terrein van de oude kwekerij aan de Dwarsweg 18. Het gaat om mensen die al in de omgeving werken, vooral in de glastuinbouw. Het plan bestaat uit kleine appartementengebouwen van maximaal drie verdiepingen, een beheerdersruimte en gezamenlijke voorzieningen. Deze plek is gekozen omdat het aan de rand van het glastuinbouwgebied ligt en op fietsafstand van de bedrijven. Dat past bij het beleid van de gemeente.
Locatie
Dwarsweg 18, De Kwakel
Woningen
Appartementen voor 200 bewoners
Soort project
?
Start bouw
2026 (onder voorbehoud)
Opleveringsdatum
?
Beheer
Dagelijks beheer / toezicht
Heeft u vragen of opmerkingen?
Bekijk dan onze lijst met veelgestelde vragen en antwoorden. Staat uw vraag of aandachtspunt er niet bij? Vul dan het vragenformulier in.
Planning en proces
Dit project wordt stap voor stap uitgewerkt in overleg met de gemeente en omwonenden
2021
Eerste bewonersavond & principebesluit gemeente
2024
Afronding planvorming en anterieure overeenkomst
2025
Tweede bewonersavond en participatie
Medio 2025
Indienen vergunningsaanvraag
2026
Geplande realisatie (onder voorbehoud)
Veelgestelde vragen
Hier vindt u de meest gestelde vragen en antwoorden.
Het plan
De glastuinbouwbedrijven in de omgeving hebben structureel behoefte aan tijdelijke, fatsoenlijke huisvesting voor hun arbeidsmigranten. De gemeenteraad heeft daarom ingestemd met deze locatie in het tuinbouwgebied. Als de plannen doorgaan dan komt er een oplossing op maat, dichtbij het werk én met zo min mogelijk impact op de reguliere woonruimte in de gemeente.
Het plan omvat 200 woonplekken, verdeeld over kleinschalige appartementen (max. drie lagen hoog). Daarnaast komen er gezamenlijke voorzieningen en een beheerdersruimte. De locatie blijft groen en wordt landschappelijk ingepast.
De huisvesting is bedoeld voor arbeidsmigranten die werkzaam zijn in de glastuinbouw in Uithoorn of De Kwakel. Het gaat om mensen die enkele maanden per jaar in Nederland werken.
Nee die komen er niet, deze locatie is alleen bedoeld voor arbeidsmigranten.
Vier lokale glastuinbouwbedrijven die actief zijn in Uithoorn en De Kwakel hebben het initiatief genomen. Zij hebben zich verenigd en werken samen onder de projectnaam Onder de Banken C.V.
De bewoners
Arbeidsmigranten die werken bij één van de betrokken tuinbouwbedrijven. Er komt een beheerovereenkomst met duidelijke voorwaarden. Ook is het mogelijk dat enkele arbeidsmigranten bij andere tuinbouwbedrijven in de regio werken.
Er wordt in Nederland onderscheid gemaakt in verblijfsduur: short stay (tot 6 maanden), mid stay (tot 3 jaar), en long stay (langer dan 3 jaar). Deze huisvesting is niet bedoeld voor long stay.
De meeste arbeidsmigranten komen uit Midden- en Oost-Europese landen.
Er komt dagelijks beheer op locatie, er gelden huisregels en er is een aanspreekpunt voor de buurt. De beheerder zorgt voor de naleving van de regels en de leefbaarheid op en rond het terrein.
Nee, alleen arbeidsmigranten die werken bij één van de betrokken tuinbouwbedrijven of bij glastuinbouwbedrijven in de nabije omgeving mogen er wonen. De locatie is bedoeld voor werkers uit de directe regio.
Beheer en toezicht
De bedrijven huren een professionele beheerder in die gestationeerd is op de locatie. Deze beheerder is 24/7 bereikbaar voor bewoners en omwonenden.
Bij klachten kan contact opgenomen worden met de beheerder, zodat er passende maatregelen genomen kunnen worden.
Ja. De gemeente Uithoorn stelt kaders, toetst het plan en is betrokken bij de verdere uitwerking. Daarnaast wordt het bredere beleid rondom arbeidsmigranten verder uitgewerkt.
Impact en omgeving
Het huidige omgevingsplan staat deze ontwikkeling nog niet toe. Daarom wordt er een ruimtelijke procedure doorlopen waarbij onder andere omwonenden hun mening kunnen geven.
Door arbeidsmigranten op een passende locatie te huisvesten, worden er minder reguliere woningen in woonwijken ingenomen door de betreffende arbeidsmigranten. Zo komen er meer huizen beschikbaar voor andere woningzoekenden.
Er is aandacht voor groen, voldoende parkeerplaatsen en fietsenstallingen en een rustige uitstraling die past bij de omgeving. Het terrein wordt landschappelijk ingepast met hagen, bomen en een duidelijke afbakening.
Er komen gezamenlijke voorzieningen en een beheerdersruimte.
Door goede huisregels, duidelijke afspraken en aanwezigheid van dagelijks beheer wordt overlast beperkt. Bij overtreding wordt direct opgetreden.
Ja er komen camera’s op het terrein.
Proces en inspraak
Ja, dat kan. Er worden bewonersavonden georganiseerd waar u kunt meedenken over het ontwerp en de maatregelen. Ook kunt u vragen en opmerkingen insturen.
De komende maanden worden de plannen verder uitgewerkt. Medio 2025 wordt naar verwachting de omgevingsvergunning aangevraagd. De bouw start, onder voorbehoud, in 2026.
Vanaf het moment dat de gemeente het ontwerp in de Nieuwe Meerbode bekend maakt kunt u binnen zes weken een reactie, bijvoorbeeld per brief of mail, geven op het ontwerpbesluit. Dit heet een zienswijze. Daarna neemt de gemeente een definitief besluit. Als u eerder een zienswijze heeft ingediend en u bent het nog steeds niet eens met het definitieve besluit, dan kunt u naar de rechter gaan.
Kijk voor meer informatie over het indienden van een zienswijze op de website van de gemeente. (https://www.uithoorn.nl/Home/Contact_met_de_gemeente/Zienswijze_indienen)